離石區保障性住房申報審核分配工作的實(shí)施方案

離房保辦〔2023〕號

為切實(shí)做好我區保障性住房分配工作，保障城鎮中、低收入家庭基本住房需要，根據住建部《公共租賃住房管理辦法》（建設部令第11號）和《關(guān)于進(jìn)一步做好公共租賃住房有關(guān)工作的意見(jiàn)》（建?！?017〕111號）、省政府辦公廳《關(guān)于印發(fā)山西省保障性住房建設管理辦法等六個(gè)辦法的通知》（晉政辦發(fā)〔2012〕70號）、省住建廳《關(guān)于公租房和廉租住房并軌運行的實(shí)施意見(jiàn)》（晉建保字〔2014〕71號）等有關(guān)文件精神，結合實(shí)際，制定本實(shí)施方案。

一、保障范圍

離石區范圍內符合申報條件的城鎮居民、機關(guān)及直屬企事業(yè)單位住房困難家庭、新就業(yè)職工、外來(lái)務(wù)工人員、軍隊退役人員、公交司機、環(huán)衛工人。在滿(mǎn)足分配需求的情況下，公租房也可作為扶貧搬遷、舊城區（危房、城中村）改造、救災、“雙創(chuàng )”基地、文化教育、養老等重大項目的安置用房或周轉用房；也可在當地有需求前，暫按市場(chǎng)價(jià)格向社會(huì )出租。

二、分配原則

1、在廣泛吸收社會(huì )各界意見(jiàn)下，堅持公開(kāi)、公平、公正的原則。

2、充分考慮申請家庭實(shí)際，堅持人性化分配的原則。

3、對符合保障條件的家庭堅持實(shí)物分配為主，租金補貼為輔的原則。放棄實(shí)物配租的，同時(shí)取消其它住房保障資格。

三、申報條件

（一）城鎮居民、企事業(yè)單位住房困難家庭，需符合下列條件：

1、家庭人均可支配收入不足全市上年度的城鎮居民人均可支配收入的80％。（如：2022年度全市城鎮居民人均可支配收入36804元／人，80％即29443元）。

2、持有房產(chǎn)證或自置房家庭人均住房建筑面積不足17平方米，且總建筑面積不足60平方米的住房困難家庭，在市區租賃的無(wú)房戶(hù)租房面積不限；

3、家庭成員無(wú)機動(dòng)車(chē)輛；

4、家庭成員未開(kāi)辦企業(yè)或參股經(jīng)營(yíng)性活動(dòng)；

5、在本地常住且家庭成員中至少有1人取得市規劃區范圍內戶(hù)籍；

6、未享受過(guò)福利性住房政策。

（二）新就業(yè)無(wú)房職工，需符合下列條件：

1、大專(zhuān)及以上院校畢業(yè)未滿(mǎn)5年；

2、已婚職工，夫妻雙方在規劃區范圍內無(wú)住房。單身職工，其父母在規劃區范圍內無(wú)住房；

3、在本地常住且家庭成員中至少有1人取得市規劃區范圍內戶(hù)籍。

（三）外來(lái)務(wù)工人員，需符合下列條件：

1、非市規劃區范圍內戶(hù)籍；

2、在規劃區范圍內無(wú)住房；

3、與企業(yè)、事業(yè)單位簽訂勞動(dòng)合同，在人社部門(mén)進(jìn)行勞動(dòng)用工備案1年以上，并正常繳納社會(huì )保險；

4、在原戶(hù)籍所在地未享受過(guò)福利性住房政策。

（四）軍隊退役人員（包括農村籍軍隊退役進(jìn)城務(wù)工人員），需符合下列條件：

1、家庭人均可支配收入不足全市上年度城鎮居民人均可支配收入的120％。（如2022年度城鎮居民人均可支配收入36804元／人，120％即44165元）撫恤金、補助金、優(yōu)待金和護理費等不計入可支配收入；

2、符合住房困難家庭第（一）類(lèi)中2、3、4條；

3、屬于正式安置的，家庭成員中至少有1人取得市規劃區范圍內戶(hù)籍，農村籍軍隊退役進(jìn)城務(wù)工人員不受戶(hù)籍限制，且在人社部門(mén)進(jìn)行勞動(dòng)用工備案，并正常繳納社會(huì )保險；

4、在戶(hù)籍所在地未享受過(guò)福利性住房政策。

四、申請材料

申請人填寫(xiě)《城鎮低收入家庭保障性住房申請表》《離石區城鎮低收入家庭保障性住房入戶(hù)調查表》《離石區城

鎮低收入家庭保障性住房審批表》《公租房保障承諾書(shū)》并提供下列材料：

1、身份證、戶(hù)口簿原件和復印件一份；

2、婚姻狀況證明材料原件和復印件一份；

3、民政部門(mén)出具的家庭低保證明材料一份；

4、與房主簽訂的租賃合同復印件一份；

5、在職人員與單位的勞動(dòng)合同復印件一份；

6、退休人員所持退休證明材料復印件一份；

7、本人及家庭成員的收入證明一份。

8、新就業(yè)職工，提交工作關(guān)系及畢業(yè)證原件和復印件一份。

9、外來(lái)務(wù)工人員，提交備案1年以上勞動(dòng)關(guān)系、繳納社會(huì )保險憑證及原戶(hù)籍所在地未享受福利性住房證明等材料一份。

10、退伍軍人、孤、老、病、殘等優(yōu)撫對象證明材料原件和復印件一份。

11、其它需要的證明。

五、工作步驟

（一）區各街道辦事處通過(guò)宣傳欄、公告、通知等多種形式，將本方案告知每個(gè)居民。申請實(shí)行常態(tài)化管理，隨時(shí)報名隨時(shí)調查，并將調查后符合條件的申請戶(hù)逐級上報。

（二）初審備案

符合公租房申報條件的家庭在租賃房屋所屬社區進(jìn)行申報。

符合公租房申報條件的居民在租賃房屋所屬社區進(jìn)行申報。各社區根據申請家庭提交的公租房申請材料進(jìn)行初審，組織入戶(hù)調查。對申請家庭的住房、收入、財產(chǎn)（包括車(chē)輛和開(kāi)辦企業(yè)等）狀況提出初審意見(jiàn)，對初審合格的家庭，社區負責人在《申請表》上簽字，并在所有佐證材料上加蓋公章。同時(shí)在本社區范圍內進(jìn)行一次公示（公示期為7個(gè)工作日），公示無(wú)異議或經(jīng)核實(shí)異議不成立的報上級街道辦事處。

（三）復查審核

各街道辦事處根據上報的初審材料進(jìn)行復核，同時(shí)在街道辦范圍內進(jìn)行一次公示（公示期為7個(gè)工作日），公示無(wú)異議或經(jīng)核實(shí)異議不成立的報區住房保障工作領(lǐng)導組辦公室。

（四）區住房保障領(lǐng)導工作組辦公室根據各街道辦復核材料進(jìn)行復審，將申請家庭成員信息會(huì )同市場(chǎng)監督管理局、市房產(chǎn)管理服務(wù)中心、不動(dòng)產(chǎn)管理中心、住房公積金管理中心、公安等部門(mén)對申請人家庭（車(chē)輛、個(gè)體工商登記或者投資辦企業(yè)、公積金貸款）情況進(jìn)行信息比對。并通過(guò)鄰里走訪(fǎng)、信函索證等方式對申請人進(jìn)行調查核實(shí)。

（五）公示監督

住房保障辦對符合申請條件的家庭在政府網(wǎng)站進(jìn)行

公示，公示期為7個(gè)工作日，接受社會(huì )各界監督，公示期間，對審核結果有異議的，可以通過(guò)公示電話(huà)進(jìn)行申訴。

（六）資格確認階段

住房保障部門(mén)對公示期間審核結果有異議的申請家庭進(jìn)行再復核。

經(jīng)公示無(wú)異議或經(jīng)核實(shí)異議不成立的，對申請家庭進(jìn)行資格確認，列為公租房分配對象。

在實(shí)物配租抽簽搖號后，未取得實(shí)物配租的家庭按照規定繼續享受住房租賃貨幣補貼，并列入實(shí)物配租輪候對象。

六、分配流程

分配房源為已建成但未分配的離石區公共租賃住房，如房源已全部完成入住，可根據報名情況按類(lèi)分別納入實(shí)物配租輪候名單。

1、分房方式。公租房分配采取兩次搖號方式，即一次為搖取選房順序號，二次為搖取房號。

2、搖號順序。根據配租人員實(shí)際情況，分房按特殊家庭和普通家庭分別依序進(jìn)行。

特殊家庭是指符合實(shí)物配租條件的申請家庭中有70周歲（含）以上老人或一、二級各類(lèi)殘疾（以殘疾證和身份證為準）、退伍老兵60周歲（含）以上、重大疾病的家庭。

3、搖號確認。公租房分配，全程由公證處進(jìn)行公證，并在人大、政協(xié)、監察、申請人代表和新聞媒體監督下完成。所有參加公租房配租搖號人員在搖取選定房號后，現場(chǎng)填寫(xiě)《離石區公共租賃住房配租現場(chǎng)信息確認單》。

4、簽訂合同。通過(guò)抽簽確定的配租對象，在規定的時(shí)間內，攜本人身份證和《離石區公共租賃住房配租現場(chǎng)信息確認單》到區住房保障工作領(lǐng)導組辦公室簽訂《離石區公租房租賃合同》，辦理入住手續。逾期未簽訂合同的，視為自動(dòng)放棄，本次配租作廢。

5、辦理入住。簽訂合同前，配租對象繳納1年租金，領(lǐng)取鑰匙。

七、組織機構

為了確保保障房分配工作順利進(jìn)行，在區政府領(lǐng)導下成立保障房分配領(lǐng)導組：

組　　　　長(cháng)：呂曉全（區政府副區長(cháng)）

副　組　長(cháng)：馮旺兵（區住房和城鄉建設局局長(cháng)）

侯永強（區民政局局長(cháng)）　　　　　　　　　　　　　　　　

馮文平（區紀委副書(shū)記、區監委副主任）

成　　　　員：任文君（濱河街道辦事處主任）

?！　∶罚P山街道辦事處主任）

王文娟（蓮花街道辦事處主任）　　　　　　　　　　

李小偉（交口街道辦事處主任）

劉　　方（田家會(huì )街道辦事處主任）　　　　　　　　　　

劉衛峰（城北街道辦事處主任）

趙朱貴（西屬巴街道辦事處主任）

為保證分房公開(kāi)、公平、公正，分配過(guò)程由人大、政協(xié)、紀檢、公證處、群眾代表、廣播電視、互聯(lián)網(wǎng)絡(luò )、記者若干共同全程監督，同時(shí)領(lǐng)導組下設“一辦四組”，即辦公室、監督組、資格審查組、分配實(shí)施組、秩序后勤組：

辦公室設在區住建局，辦公室主任由馮旺兵同志兼任，副主任由穆景峰同志兼任。

八、公租房管理

（一）租金標準

公租房租金標準以物價(jià)部門(mén)核定的標準執行。租金收入按照政府非稅收入管理的有關(guān)規定繳入同級國庫，實(shí)行收支兩條線(xiàn)管理，專(zhuān)項用于公共租賃住房及配套設施的維護、管理。租賃期間所發(fā)生的水費、電費、取暖費、燃氣費、有線(xiàn)電視費等費用由承租人承擔。

（二）年度審核

公租房管理實(shí)行年度審核制，承租人每年四月底前主動(dòng)向住房保障部門(mén)如實(shí)申報上年度家庭人口、收入、財產(chǎn)和住房變化等情況。未按規定申報的，視為放棄租賃住房，合同終止。住房保障部門(mén)會(huì )同民政、公安、市場(chǎng)監督管理局、住房公積金管理中心等相關(guān)部門(mén)對承租人的資格進(jìn)行認定，符合保障條件的，辦理續租手續。

（三）退出機制

不符合保障條件或有下列情況之一的，由住房保障部門(mén)會(huì )同相關(guān)部門(mén)做出責令退出決定，收回承租的公租房。

1．在承租的公租房?jì)冗M(jìn)行違法違規活動(dòng)的；

2．故意損壞所離房保辦〔2023〕號　　離石區保障性住房申報審核分配工作　的實(shí)施方案　　為切實(shí)做好我區保障性住房分配工作，保障城鎮中、低收入家庭基本住房需要，根據住建部《公共租賃住房管理辦法》（建設部令第11號）和《關(guān)于進(jìn)一步做好公共租賃住房有關(guān)工作的意見(jiàn)》（建?！?017〕111號）、省政府辦公廳《關(guān)于印發(fā)山西省保障性住房建設管理辦法等六個(gè)辦法的通知》（晉政辦發(fā)〔2012〕70號）、省住建廳《關(guān)于公租房和廉租住房并軌運行的實(shí)施意見(jiàn)》（晉建保字〔2014〕71號）等有關(guān)文件精神，結合實(shí)際，制定本實(shí)施方案?！∫?、保障范圍　離石區范圍內符合申報條件的城鎮居民、機關(guān)及直屬企事業(yè)單位住房困難家庭、新就業(yè)職工、外來(lái)務(wù)工人員、軍隊退役人員、公交司機、環(huán)衛工人。在滿(mǎn)足分配需求的情況下，公租房也可作為扶貧搬遷、舊城區（危房、城中村）改造、救災、“雙創(chuàng )”基地、文化教育、養老等重大項目的安置用房或周轉用房；也可在當地有需求前，暫按市場(chǎng)價(jià)格向社會(huì )出租?！《?、分配原則　1、在廣泛吸收社會(huì )各界意見(jiàn)下，堅持公開(kāi)、公平、公正的原則?！?、充分考慮申請家庭實(shí)際，堅持人性化分配的原則?！?、對符合保障條件的家庭堅持實(shí)物分配為主，租金補貼為輔的原則。放棄實(shí)物配租的，同時(shí)取消其它住房保障資格?！∪?、申報條件?。ㄒ唬┏擎偩用?、企事業(yè)單位住房困難家庭，需符合下列條件：　1、家庭人均可支配收入不足全市上年度的城鎮居民人均可支配收入的80％。（如：2022年度全市城鎮居民人均可支配收入36804元／人，80％即29443元）?！?、持有房產(chǎn)證或自置房家庭人均住房建筑面積不足17平方米，且總建筑面積不足60平方米的住房困難家庭，在市區租賃的無(wú)房戶(hù)租房面積不限；　3、家庭成員無(wú)機動(dòng)車(chē)輛；　4、家庭成員未開(kāi)辦企業(yè)或參股經(jīng)營(yíng)性活動(dòng)；　5、在本地常住且家庭成員中至少有1人取得市規劃區范圍內戶(hù)籍；　6、未享受過(guò)福利性住房政策?！。ǘ┬戮蜆I(yè)無(wú)房職工，需符合下列條件：　1、大專(zhuān)及以上院校畢業(yè)未滿(mǎn)5年；　2、已婚職工，夫妻雙方在規劃區范圍內無(wú)住房。單身職工，其父母在規劃區范圍內無(wú)住房；　3、在本地常住且家庭成員中至少有1人取得市規劃區范圍內戶(hù)籍?！。ㄈ┩鈦?lái)務(wù)工人員，需符合下列條件：　1、非市規劃區范圍內戶(hù)籍；　2、在規劃區范圍內無(wú)住房；　3、與企業(yè)、事業(yè)單位簽訂勞動(dòng)合同，在人社部門(mén)進(jìn)行勞動(dòng)用工備案1年以上，并正常繳納社會(huì )保險；　4、在原戶(hù)籍所在地未享受過(guò)福利性住房政策?！。ㄋ模┸婈犕艘廴藛T（包括農村籍軍隊退役進(jìn)城務(wù)工人員），需符合下列條件：　1、家庭人均可支配收入不足全市上年度城鎮居民人均可支配收入的120％。（如2022年度城鎮居民人均可支配收入36804元／人，120％即44165元）撫恤金、補助金、優(yōu)待金和護理費等不計入可支配收入；　2、符合住房困難家庭第（一）類(lèi)中2、3、4條；　3、屬于正式安置的，家庭成員中至少有1人取得市規劃區范圍內戶(hù)籍，農村籍軍隊退役進(jìn)城務(wù)工人員不受戶(hù)籍限制，且在人社部門(mén)進(jìn)行勞動(dòng)用工備案，并正常繳納社會(huì )保險；　4、在戶(hù)籍所在地未享受過(guò)福利性住房政策?！∷?、申請材料　申請人填寫(xiě)《城鎮低收入家庭保障性住房申請表》《離石區城鎮低收入家庭保障性住房入戶(hù)調查表》《離石區城　鎮低收入家庭保障性住房審批表》《公租房保障承諾書(shū)》并提供下列材料：　1、身份證、戶(hù)口簿原件和復印件一份；　2、婚姻狀況證明材料原件和復印件一份；　3、民政部門(mén)出具的家庭低保證明材料一份；　4、與房主簽訂的租賃合同復印件一份；　5、在職人員與單位的勞動(dòng)合同復印件一份；　6、退休人員所持退休證明材料復印件一份；　7、本人及家庭成員的收入證明一份?！?、新就業(yè)職工，提交工作關(guān)系及畢業(yè)證原件和復印件一份?！?、外來(lái)務(wù)工人員，提交備案1年以上勞動(dòng)關(guān)系、繳納社會(huì )保險憑證及原戶(hù)籍所在地未享受福利性住房證明等材料一份?！?0、退伍軍人、孤、老、病、殘等優(yōu)撫對象證明材料原件和復印件一份?！?1、其它需要的證明?！∥?、工作步驟?。ㄒ唬﹨^各街道辦事處通過(guò)宣傳欄、公告、通知等多種形式，將本方案告知每個(gè)居民。申請實(shí)行常態(tài)化管理，隨時(shí)報名隨時(shí)調查，并將調查后符合條件的申請戶(hù)逐級上報?！。ǘ┏鯇弬浒浮》瞎夥可陥髼l件的家庭在租賃房屋所屬社區進(jìn)行申報?！》瞎夥可陥髼l件的居民在租賃房屋所屬社區進(jìn)行申報。各社區根據申請家庭提交的公租房申請材料進(jìn)行初審，組織入戶(hù)調查。對申請家庭的住房、收入、財產(chǎn)（包括車(chē)輛和開(kāi)辦企業(yè)等）狀況提出初審意見(jiàn)，對初審合格的家庭，社區負責人在《申請表》上簽字，并在所有佐證材料上加蓋公章。同時(shí)在本社區范圍內進(jìn)行一次公示（公示期為7個(gè)工作日），公示無(wú)異議或經(jīng)核實(shí)異議不成立的報上級街道辦事處?！。ㄈ筒閷徍恕　「鹘值擂k事處根據上報的初審材料進(jìn)行復核，同時(shí)在街道辦范圍內進(jìn)行一次公示（公示期為7個(gè)工作日），公示無(wú)異議或經(jīng)核實(shí)異議不成立的報區住房保障工作領(lǐng)導組辦公室?！。ㄋ模﹨^住房保障領(lǐng)導工作組辦公室根據各街道辦復核材料進(jìn)行復審，將申請家庭成員信息會(huì )同市場(chǎng)監督管理局、市房產(chǎn)管理服務(wù)中心、不動(dòng)產(chǎn)管理中心、住房公積金管理中心、公安等部門(mén)對申請人家庭（車(chē)輛、個(gè)體工商登記或者投資辦企業(yè)、公積金貸款）情況進(jìn)行信息比對。并通過(guò)鄰里走訪(fǎng)、信函索證等方式對申請人進(jìn)行調查核實(shí)?！。ㄎ澹┕颈O督　　住房保障辦對符合申請條件的家庭在政府網(wǎng)站進(jìn)行　公示，公示期為7個(gè)工作日，接受社會(huì )各界監督，公示期間，對審核結果有異議的，可以通過(guò)公示電話(huà)進(jìn)行申訴?！。┵Y格確認階段　住房保障部門(mén)對公示期間審核結果有異議的申請家庭進(jìn)行再復核?！〗?jīng)公示無(wú)異議或經(jīng)核實(shí)異議不成立的，對申請家庭進(jìn)行資格確認，列為公租房分配對象?！≡趯?shí)物配租抽簽搖號后，未取得實(shí)物配租的家庭按照規定繼續享受住房租賃貨幣補貼，并列入實(shí)物配租輪候對象?！×?、分配流程　分配房源為已建成但未分配的離石區公共租賃住房，如房源已全部完成入住，可根據報名情況按類(lèi)分別納入實(shí)物配租輪候名單?！?、分房方式。公租房分配采取兩次搖號方式，即一次為搖取選房順序號，二次為搖取房號?！?、搖號順序。根據配租人員實(shí)際情況，分房按特殊家庭和普通家庭分別依序進(jìn)行?！√厥饧彝ナ侵阜蠈?shí)物配租條件的申請家庭中有70周歲（含）以上老人或一、二級各類(lèi)殘疾（以殘疾證和身份證為準）、退伍老兵60周歲（含）以上、重大疾病的家庭?！?、搖號確認。公租房分配，全程由公證處進(jìn)行公證，并在人大、政協(xié)、監察、申請人代表和新聞媒體監督下完成。所有參加公租房配租搖號人員在搖取選定房號后，現場(chǎng)填寫(xiě)《離石區公共租賃住房配租現場(chǎng)信息確認單》?！?、簽訂合同。通過(guò)抽簽確定的配租對象，在規定的時(shí)間內，攜本人身份證和《離石區公共租賃住房配租現場(chǎng)信息確認單》到區住房保障工作領(lǐng)導組辦公室簽訂《離石區公租房租賃合同》，辦理入住手續。逾期未簽訂合同的，視為自動(dòng)放棄，本次配租作廢?！?、辦理入住。簽訂合同前，配租對象繳納1年租金，領(lǐng)取鑰匙?！∑?、組織機構　為了確保保障房分配工作順利進(jìn)行，在區政府領(lǐng)導下成立保障房分配領(lǐng)導組：　組　　　　長(cháng)：呂曉全（區政府副區長(cháng)）　副　組　長(cháng)：馮旺兵（區住房和城鄉建設局局長(cháng)）　　　　　　　　　　　侯永強（區民政局局長(cháng)）　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　馮文平（區紀委副書(shū)記、區監委副主任）　成　　　　員：任文君（濱河街道辦事處主任）　?！　∶罚P山街道辦事處主任）　　　　　　　　　　　王文娟（蓮花街道辦事處主任）　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　李小偉（交口街道辦事處主任）　　　　　　　　　　　劉　　方（田家會(huì )街道辦事處主任）　　　　　　　　　　　劉衛峰（城北街道辦事處主任）　趙朱貴（西屬巴街道辦事處主任）　為保證分房公開(kāi)、公平、公正，分配過(guò)程由人大、政協(xié)、紀檢、公證處、群眾代表、廣播電視、互聯(lián)網(wǎng)絡(luò )、記者若干共同全程監督，同時(shí)領(lǐng)導組下設“一辦四組”，即辦公室、監督組、資格審查組、分配實(shí)施組、秩序后勤組：　辦公室設在區住建局，辦公室主任由馮旺兵同志兼任，副主任由穆景峰同志兼任?！“?、公租房管理?。ㄒ唬┳饨饦藴省」夥孔饨饦藴室晕飪r(jià)部門(mén)核定的標準執行。租金收入按照政府非稅收入管理的有關(guān)規定繳入同級國庫，實(shí)行收支兩條線(xiàn)管理，專(zhuān)項用于公共租賃住房及配套設施的維護、管理。租賃期間所發(fā)生的水費、電費、取暖費、燃氣費、有線(xiàn)電視費等費用由承租人承擔?！。ǘ┠甓葘徍恕」夥抗芾韺?shí)行年度審核制，承租人每年四月底前主動(dòng)向住房保障部門(mén)如實(shí)申報上年度家庭人口、收入、財產(chǎn)和住房變化等情況。未按規定申報的，視為放棄租賃住房，合同終止。住房保障部門(mén)會(huì )同民政、公安、市場(chǎng)監督管理局、住房公積金管理中心等相關(guān)部門(mén)對承租人的資格進(jìn)行認定，符合保障條件的，辦理續租手續?！。ㄈ┩顺鰴C制　不符合保障條件或有下列情況之一的，由住房保障部門(mén)會(huì )同相關(guān)部門(mén)做出責令退出決定，收回承租的公租房?！?．在承租的公租房?jì)冗M(jìn)行違法違規活動(dòng)的；　2．故意損壞所承租公租房的；　3．擅自改變配租公租房用途，拒不整改的；　4．將承租的公租房轉借、轉租的；　5．無(wú)正當理由連續6個(gè)月空置公租房的；　6．無(wú)正當理由不按期申報有關(guān)信息，經(jīng)催告后仍不申報的；　7．其他違反公租房租賃合同約定行為的?！∝熈钔顺龊?，承租人應當在2個(gè)月內退出住房，仍按公租房標準收取租金。2個(gè)月內退出住房確有困難的，本人申請，經(jīng)批準后，可延期6個(gè)月退出住房，按照市場(chǎng)標準收取租金。6個(gè)月后，無(wú)正當理由仍不退出住房的，從次月起按照市場(chǎng)標準的1.2倍收取租金?！。ㄋ模┻\營(yíng)維護　公租房的所有權人及其委托的運營(yíng)單位應當負責公租房及其配套設施的維修養護，確保公租房的正常使用。公租房維修養護費用主要通過(guò)租金收入以及配套商業(yè)服務(wù)設施租金收入解決，不足部分由財政預算安排解決?！【?、職責分工　區人民政府負責本行政區域的公共租賃住房配租與退出管理工作。區住房和城鄉建設局負責組織實(shí)施本行政區域的公共租賃住房配租與退出管理工作。區直有關(guān)單位和街道辦事處、社區，應當依照本辦法規定的職責分工，互相配合，共同做好公共租賃住房配租與退出管理工作?！　　∩鐓^及街道辦事處負責申請人家庭人口、收入、財產(chǎn)和住房情況核實(shí)和配租保障資格初審、復審工作?！^住房和城鄉建設局負責會(huì )同相關(guān)部門(mén)審核申請人家庭住房、經(jīng)商、車(chē)輛、公租金貸款等情況?！∶裾重撠煂徍说捅Ｉ暾埲思彝ナ杖?、財產(chǎn)情況?！”O委負責復核投訴事項，監察審核、配租程序及行政效能?！」膊块T(mén)負責審核申請人家庭人口情況，提供申請人及共同申請的家庭成員車(chē)輛，戶(hù)籍登記核查信息和負責分配現場(chǎng)秩序?！∪松缇重撠熖峁┥暾埲烁黜椛鐣?huì )保險繳納信息?！《悇?wù)局負責提供申請人上年度的報稅、完稅信息?！∈袌?chǎng)監督局負責提供申請人個(gè)體工商登記或者投資辦企業(yè)等信息?！》慨a(chǎn)管理服務(wù)中心和不動(dòng)產(chǎn)管理中心負責核實(shí)申請人家庭住房信息；　殘聯(lián)負責提供申請人家庭重度殘疾人員信息；　十、工作要求　1、高度重視，各司其職。公租房分配工作是區委、區政府實(shí)施的重要民心工程，是改善離石區中等偏下收入家庭住房條件的重要舉措。此次分房是在區住房保障工作領(lǐng)導組的領(lǐng)導下進(jìn)行，各單位要高度重視，責成專(zhuān)人具體負責，精心組織實(shí)施，加強協(xié)調，密切配合，形成工作合力，有序推進(jìn)公租房審核和分配工作?！?、嚴格把關(guān)，依序實(shí)施。為確保公租房申報審核分配工作“公開(kāi)、公平、公正”，審核過(guò)程中，各參與單位要嚴格責任落實(shí)，認真執行每道審核程序，嚴把每個(gè)環(huán)節，做到“誰(shuí)簽字、誰(shuí)負責，誰(shuí)承辦、誰(shuí)負責，誰(shuí)審核，誰(shuí)負責”，確保審核、復審過(guò)程組織嚴密、程序嚴格、工作嚴謹、運行規范。保障家庭要嚴格遵守分配現場(chǎng)秩序，嚴禁無(wú)理取鬧。公安部門(mén)要做好分配現場(chǎng)秩序維護工作，確保分配過(guò)程和諧有序?！?、嚴肅紀律，接受監督。各有關(guān)部門(mén)要嚴格執行《八項規定》有關(guān)紀律。嚴禁工作人員弄虛作假，索拿卡要。如有違紀違規行為，將嚴肅問(wèn)責。對申請人故意隱瞞、虛報或偽造有關(guān)信息材料騙租公租房的，一經(jīng)查實(shí)，除取消其資格外，還要責令其退出公租房，按照不低于市場(chǎng)標準的2倍追繳承租期間的租金。并通過(guò)媒體向社會(huì )公布，計入不良信用檔案，不得再申請公租房實(shí)物配租和租金補貼?！　　瘟菏须x石區住房保障工作領(lǐng)導組辦公室　　2023年6月20日　承租公租房的；

3．擅自改變配租公租房用途，拒不整改的；

4．將承租的公租房轉借、轉租的；

5．無(wú)正當理由連續6個(gè)月空置公租房的；

6．無(wú)正當理由不按期申報有關(guān)信息，經(jīng)催告后仍不申報的；

7．其他違反公租房租賃合同約定行為的。

責令退出后，承租人應當在2個(gè)月內退出住房，仍按公租房標準收取租金。2個(gè)月內退出住房確有困難的，本人申請，經(jīng)批準后，可延期6個(gè)月退出住房，按照市場(chǎng)標準收取租金。6個(gè)月后，無(wú)正當理由仍不退出住房的，從次月起按照市場(chǎng)標準的1.2倍收取租金。

（四）運營(yíng)維護

公租房的所有權人及其委托的運營(yíng)單位應當負責公租房及其配套設施的維修養護，確保公租房的正常使用。公租房維修養護費用主要通過(guò)租金收入以及配套商業(yè)服務(wù)設施租金收入解決，不足部分由財政預算安排解決。

九、職責分工

區人民政府負責本行政區域的公共租賃住房配租與退出管理工作。區住房和城鄉建設局負責組織實(shí)施本行政區域的公共租賃住房配租與退出管理工作。區直有關(guān)單位和街道辦事處、社區，應當依照本辦法規定的職責分工，互相配合，共同做好公共租賃住房配租與退出管理工作?！　?/span>

社區及街道辦事處負責申請人家庭人口、收入、財產(chǎn)和住房情況核實(shí)和配租保障資格初審、復審工作。

區住房和城鄉建設局負責會(huì )同相關(guān)部門(mén)審核申請人家庭住房、經(jīng)商、車(chē)輛、公租金貸款等情況。

民政局負責審核低保申請人家庭收入、財產(chǎn)情況。

監委負責復核投訴事項，監察審核、配租程序及行政效能。

公安部門(mén)負責審核申請人家庭人口情況，提供申請人及共同申請的家庭成員車(chē)輛，戶(hù)籍登記核查信息和負責分配現場(chǎng)秩序。

人社局負責提供申請人各項社會(huì )保險繳納信息。

稅務(wù)局負責提供申請人上年度的報稅、完稅信息。

市場(chǎng)監督局負責提供申請人個(gè)體工商登記或者投資辦企業(yè)等信息。

房產(chǎn)管理服務(wù)中心和不動(dòng)產(chǎn)管理中心負責核實(shí)申請人家庭住房信息；

殘聯(lián)負責提供申請人家庭重度殘疾人員信息；

十、工作要求

1、高度重視，各司其職。公租房分配工作是區委、區政府實(shí)施的重要民心工程，是改善離石區中等偏下收入家庭住房條件的重要舉措。此次分房是在區住房保障工作領(lǐng)導組的領(lǐng)導下進(jìn)行，各單位要高度重視，責成專(zhuān)人具體負責，精心組織實(shí)施，加強協(xié)調，密切配合，形成工作合力，有序推進(jìn)公租房審核和分配工作。

2、嚴格把關(guān)，依序實(shí)施。為確保公租房申報審核分配工作“公開(kāi)、公平、公正”，審核過(guò)程中，各參與單位要嚴格責任落實(shí)，認真執行每道審核程序，嚴把每個(gè)環(huán)節，做到“誰(shuí)簽字、誰(shuí)負責，誰(shuí)承辦、誰(shuí)負責，誰(shuí)審核，誰(shuí)負責”，確保審核、復審過(guò)程組織嚴密、程序嚴格、工作嚴謹、運行規范。保障家庭要嚴格遵守分配現場(chǎng)秩序，嚴禁無(wú)理取鬧。公安部門(mén)要做好分配現場(chǎng)秩序維護工作，確保分配過(guò)程和諧有序。

3、嚴肅紀律，接受監督。各有關(guān)部門(mén)要嚴格執行《八項規定》有關(guān)紀律。嚴禁工作人員弄虛作假，索拿卡要。如有違紀違規行為，將嚴肅問(wèn)責。對申請人故意隱瞞、虛報或偽造有關(guān)信

呂梁市離石區住房保障工作領(lǐng)導組辦公室　

2023年6月20日　

息材料騙租公租房的，一經(jīng)查實(shí)，除取消其資格外，還要責令其退出公租房，按照不低于市場(chǎng)標準的2倍追繳承租期間的租金。并通過(guò)媒體向社會(huì )公布，計入不良信用檔案，不得再申請公租房實(shí)物配租和租金補貼。

呂梁市離石區住房保障工作領(lǐng)導組辦公室

2023年6月20日