為貫徹落實(shí)省、市關(guān)于重點(diǎn)產(chǎn)業(yè)鏈“鏈長(cháng)制”決策部署，推動(dòng)呂梁市裝配式建筑產(chǎn)業(yè)鏈高質(zhì)量發(fā)展，按照《山西省綠色建筑發(fā)展條例》、《呂梁市人民政府辦公室關(guān)于＜呂梁市大力發(fā)展裝配式建筑實(shí)施方案＞的通知》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)《實(shí)施方案》）等法規政策，為實(shí)現2024年、2025年全市裝配式建筑面積占新建建筑面積比例分別達27％、30％以上的目標要求，結合我市實(shí)際，現就裝配式建筑發(fā)展工作有關(guān)事項通知如下。

一、明確實(shí)施范圍。

政府及國有企業(yè)投資的項目，包括保障性住房、人才公寓、公共建筑及橋梁、綜合管廊等房屋基礎設施和市政基礎設施應采用裝配式建筑技術(shù)建設；土地以劃撥方式取得的新建辦公、學(xué)校、醫院、體育場(chǎng)館等公共建筑項目按政府投資項目執行。政府投資的大型公共建筑（單體建筑面積2萬(wàn)平方米以上）原則上要優(yōu)先采用鋼結構。

以招拍掛方式取得國有土地使用權的商品房開(kāi)發(fā)項目；地上建筑面積10萬(wàn)平方米（含）以上的應采用裝配式建筑技術(shù)建設。

同一建設單位或有關(guān)聯(lián)隸屬關(guān)系的建設單位一次性以招拍掛方式取得國有土地使用權，將該地塊分割立項的建設項目，地上建筑面積應合并計算。

工業(yè)用地上的新建廠(chǎng)房和倉庫，單體建筑地上面積大于3000平方米的應采用裝配式建筑技術(shù)建設。

鼓勵有條件的旅游設施、園林景觀(guān)、特色小鎮等采用裝配式木結構、鋼結構。在農房建設過(guò)程中，試點(diǎn)推進(jìn)木結構、輕鋼結構、混凝土結構裝配式建筑。

混凝土結構項目應全面采用疊合樓板、預制樓梯、陽(yáng)臺、空調板、預制墻板等部品部件，推廣使用保溫、隔熱、裝飾一體板，加快推進(jìn)管線(xiàn)分離、干式工法，推行裝配式建筑全裝修。

二、提升裝配水平。

嚴格執行裝配式建筑評價(jià)標準，裝配式建筑依據山西省《裝配式建筑評價(jià)標準》（DBJ04／T396－2023）評價(jià)、計算裝配率。

采用裝配式建筑技術(shù)建設的商品房住宅項目滿(mǎn)足山西省《裝配式建筑評價(jià)標準》（DBJ04／T396－2023）各評價(jià)項最低分值要求，主體結構部分評價(jià)分值不低于20分，圍護墻和內隔墻部分的評價(jià)分值不低于10分，采用全裝修。

公共建筑、工業(yè)建筑及政府投資公益性建筑、保障性住房裝配率不低于50％，且各評價(jià)項得分不低于《裝配式建筑評價(jià)標準》（DBJ04／T396－2023）第3.0.3　之規定。

裝配率50％以上的項目即為裝配式建筑，應全過(guò)程采用建筑信息模型（BIM）技術(shù)，采用工程總承包模式的項目，總承包單位對工程的質(zhì)量、安全、工期、造價(jià)等全面負責。

三、建立部門(mén)聯(lián)動(dòng)機制。

審批服務(wù)管理部門(mén)根據裝配式建筑發(fā)展相關(guān)政策和年度目標任務(wù)要求，在項目立項批復（備案）、初設批復時(shí)，明確提出裝配式建造要求。規劃設計方案審查時(shí)，審查規劃設計方案裝配式建筑面積、裝配式建筑裝配率等相關(guān)技術(shù)指標是否符合相關(guān)規定，是否明確裝配式建筑的樓幢號。

規劃和自然資源部門(mén)根據裝配式建筑發(fā)展相關(guān)政策和年度目標任務(wù)要求，將裝配式建造要求納入土地招拍掛條件，在建設用地規劃條件中明確裝配式建造要求和配建比例。土地出讓或者劃撥時(shí)，將裝配式建造要求作為國有土地使用權出讓合同或者國有土地劃撥決定書(shū)附件。

住房和城鄉建設部門(mén)加強對裝配式建筑項目的監管。招投標階段要審核建設單位是否按要求在招標文件中明確裝配式建筑相關(guān)內容，對缺少相應內容的及時(shí)要求建設單位整改。設計階段要核查是否按照《裝配式建筑評價(jià)標準》（DBJ04／T396－2023）進(jìn)行裝配式建筑預評價(jià)，相關(guān)技術(shù)指標是否符合規定。工程質(zhì)量安全監督部門(mén)要按照國家和省現行相關(guān)裝配式建筑工程施工質(zhì)量驗收標準規范，加強對裝配式建筑施工現場(chǎng)實(shí)施情況、竣工評價(jià)驗收情況進(jìn)行監督檢查，并與主體質(zhì)量同步驗收。

四、壓實(shí)參建各方職責。

（一）建設單位對裝配式建筑工程質(zhì)量承擔首要責任。在項目建設中不得拒絕執行裝配式建筑政策規定。立項報批資料應明確裝配式建筑的實(shí)施內容。項目方案設計或初步設計應滿(mǎn)足套型設計的標準化與系列化要求，采用適宜的結構技術(shù)體系，對預制構件類(lèi)型、連接技術(shù)提出設計方案，并對構件加工制作、施工裝配的可行性進(jìn)行分析。

建設單位應將裝配式建筑的預制構件制作、施工安裝、裝飾裝修、機電安裝等全部工程量納入招標清單。應用BIM技術(shù)的，建設單位應確定BIM技術(shù)應用深度并在招標清單中單獨列項。

建設單位在辦理施工許可證時(shí)，對執行裝配式建筑政策規定進(jìn)行承諾。嚴格執行裝配式建筑施工圖設計文件，不得隨意變更；確需變更的，建設單位組織專(zhuān)家進(jìn)行論證，按照專(zhuān)家論證意見(jiàn)變更，且不得低于原設計標準。

（二）設計單位對設計的裝配式建筑面積計算和裝配率計算的準確性、合理性負責。在施工圖總說(shuō)明中明確項目裝配率，施工圖設計文件應包括裝配式建筑設計專(zhuān)篇，專(zhuān)篇中應包括裝配式技術(shù)采用的部位及相應的得分值，對預制構件的尺寸、節點(diǎn)構造、裝飾裝修及機電安裝預留預埋等提出具體技術(shù)要求。

設計單位在裝配式建筑項目（裝配率達50％以上）設計過(guò)程中采用建筑信息模型技術(shù)，設計技術(shù)深度應滿(mǎn)足國家和省有關(guān)BIM制圖和交付的規范與標準，在交付項目設計成果時(shí)，應同時(shí)交付二維設計圖紙和三維設計模型，并做到圖模一致。

（三）施工單位對裝配式建筑施工和預制構件生產(chǎn)制作過(guò)程履行施工總承包質(zhì)量管理責任。合理堆放施工現場(chǎng)的預制構件，并采取防護措施，收集整理預制構件進(jìn)場(chǎng)驗收的質(zhì)量控制資料。

施工單位編制專(zhuān)項施工方案，并報施工單位技術(shù)負責人審核、監理單位項目總監理工程師審查后，嚴格按照圖紙和方案施工。施工重點(diǎn)環(huán)節要留存影像資料，灌漿工和裝配工等關(guān)鍵崗位作業(yè)人員要經(jīng)專(zhuān)業(yè)培訓合格后上崗。

施工單位在裝配式建筑項目（裝配率50％以上）施工圖設計模型的基礎上，開(kāi)展施工方案模擬、進(jìn)度模擬、資源管理和工程成本動(dòng)態(tài)控制等　BIM技術(shù)集成應用。項目建成后，施工單位形成含有過(guò)程信息的竣工模型。

施工單位應與建設、監理、設計單位制定裝配式建筑工程的驗收方案并遵照執行。收集整理預制構件進(jìn)場(chǎng)驗收及施工安裝過(guò)程的質(zhì)量控制資料，對資料的真實(shí)性、準確性、完整性、有效性負責。

（四）監理單位根據施工圖設計文件、構件制作詳圖和相關(guān)技術(shù)標準，編制監理專(zhuān)項規劃和裝配式專(zhuān)項監理細則。

監理單位對預制構件生產(chǎn)單位的生產(chǎn)條件、技術(shù)標準、質(zhì)量保證體系進(jìn)行審核，對預制構件生產(chǎn)單位編制的預制構件制作方案、物流運輸方案及施工單位編制的裝配式專(zhuān)項施工方案進(jìn)行審批。

監理單位加強對部品部件生產(chǎn)和安裝的檢查，實(shí)施預制部品部件生產(chǎn)駐廠(chǎng)監造制度。發(fā)現預制構件生產(chǎn)單位和施工單位違反規范規定或未按設計要求生產(chǎn)、施工的，及時(shí)要求整改，未整改或整改不合格的不予驗收。同步收集整理工程監理資料，對資料的真實(shí)性、準確性、完整性、有效性負責。

（五）預制構件生產(chǎn)單位對預制構件的產(chǎn)品質(zhì)量負責。根據國家、省的技術(shù)標準和施工圖設計文件生產(chǎn)預制構件，并提供預制構件質(zhì)量證明文件。預制構件出廠(chǎng)時(shí)，構件上應預埋芯片或黏貼二維碼進(jìn)行唯一性識別。檢驗不合格、標識不全的產(chǎn)品不得出廠(chǎng)。

預制構件生產(chǎn)單位將生產(chǎn)過(guò)程所需的預埋件位置、類(lèi)型等信息提供給設計單位。當有影響結構性能的變更時(shí)，須經(jīng)施工圖設計單位審核確認。

預制構件生產(chǎn)單位編制預制構件專(zhuān)項運輸方案，經(jīng)監理、施工單位批準后實(shí)施，方案應包含安全防護、成品保護和堆放、吊裝風(fēng)險控制等內容。

五、規范工程質(zhì)量驗收

預制構件產(chǎn)品進(jìn)場(chǎng)由監理單位組織施工單位和預制構件生產(chǎn)單位共同驗收，合格后方可進(jìn)場(chǎng)使用。發(fā)現存在影響結構質(zhì)量或吊裝安全的缺陷時(shí)，不得驗收通過(guò)。

預制構件安裝首層（首段）質(zhì)量驗收由建設單位組織設計、施工、監理和預制構件生產(chǎn)單位共同驗收，重點(diǎn)對連接形式、連接質(zhì)量、防水處理、固定形式、水電安裝等質(zhì)量進(jìn)行驗收，并形成驗收記錄。

裝配式建筑結構子分部驗收由監理單位（建設單位）組織設計、施工、檢測和預制構件生產(chǎn)單位共同驗收并形成驗收意見(jiàn)。對國家、省規范標準中未包括驗收內容，建設單位應組織設計、監理、施工、預制構件生產(chǎn)等單位制定專(zhuān)項驗收要求進(jìn)行驗收。

裝配式建筑工程項目竣工驗收前，建設單位組織勘察、設計、施工、監理、檢測、預制構件生產(chǎn)單位對裝配式建筑進(jìn)行評價(jià)，評價(jià)完成后，應填寫(xiě)《裝配式建筑評價(jià)表》（見(jiàn)附件）。審查項目竣工模型（裝配率50％以上）并進(jìn)行全面驗收?？⒐を炇諝w檔文件包含項目竣工模型（裝配率50％以上）。建設單位對評價(jià)結果和驗收報告（裝配率50％以上項目包括BIM技術(shù)應用階段、應用內容、應用深度等成果信息）真實(shí)性負責，并報住房和城鄉建設主管部門(mén)。

六、推動(dòng)產(chǎn)業(yè)鏈協(xié)同發(fā)展

圍繞全省裝配式建筑產(chǎn)業(yè)鏈“鏈主”企業(yè)，以呂梁市晉西北建筑產(chǎn)業(yè)園區為依托，實(shí)施“延鏈、補鏈、強鏈”行動(dòng)，各縣（市、區）、市經(jīng)開(kāi)區要引導各類(lèi)建筑企業(yè)向裝配式建筑產(chǎn)業(yè)鏈匯聚，著(zhù)力強化產(chǎn)業(yè)鏈企業(yè)協(xié)作配套，持續推動(dòng)全市裝配式建筑產(chǎn)業(yè)整體提質(zhì)增效。晉西北建筑產(chǎn)業(yè)園區要加快建設集生產(chǎn)、研發(fā)、設計、施工、裝修、物流、培訓等在內的產(chǎn)業(yè)基地，打造為我市裝配式建筑產(chǎn)業(yè)鏈“鏈主”企業(yè)，圍繞產(chǎn)業(yè)鏈發(fā)展需求，吸引各類(lèi)中小企業(yè)匯聚，按照各自提供的產(chǎn)品和服務(wù)，培育“鏈核”企業(yè)，發(fā)展鏈上企業(yè)。

各地住房和城鄉建設部門(mén)要加強與企業(yè)常態(tài)化合作，推行“政府＋企業(yè)＋項目”招商工作，招引產(chǎn)業(yè)帶動(dòng)強的高端優(yōu)質(zhì)企業(yè)，引進(jìn)關(guān)鍵項目，完善產(chǎn)業(yè)鏈配套；開(kāi)展產(chǎn)業(yè)鏈上下游協(xié)作活動(dòng)，

推動(dòng)產(chǎn)業(yè)鏈上下游、大中小企業(yè)緊密配套、協(xié)同發(fā)展，增強上下游協(xié)作配套能力，全方位推動(dòng)我市裝配式建筑產(chǎn)業(yè)綠色、低碳、高質(zhì)量發(fā)展。

七、其他事項

（一）本通知自印發(fā)之日起施行。未盡事宜執行國家、省相關(guān)規定。

（二）在本文件執行期間，國家、省有更高標準的，從其規定。

（三）自發(fā)文之日起，全市未取得立項批復（核準、備案）的項目按本通知規定執行。

附件：《裝配式建筑評價(jià)表》

呂梁市住房和城鄉建設局????

2024年9月5日????????

裝配式建筑評價(jià)表