根據國務(wù)院《住房公積金管理條例》和住房和城鄉建設部、財政部、人民銀行《關(guān)于健全住房公積金信息披露制度的通知》(建金〔2015〕26號)的規定，經(jīng)住房公積金管理委員會(huì )審議通過(guò)，現將呂梁（市）住房公積金2023年年度報告公布如下：

一、機構概況

（一）住房公積金管理委員會(huì )：住房公積金管理委員會(huì )有 ???21名委員，2023年召開(kāi)2次會(huì )議，審議通過(guò)的事項主要包括：呂梁市住房公積金管理委員會(huì )章程、呂梁市住房公積金2023年歸集使用計劃、呂梁市住房公積金2022年歸集使用計劃執行情況的報告、呂梁市住房公積金2022年增值收益分配方案、呂梁市住房公積金2022年年度報告、《呂梁市靈活就業(yè)人員繳存使用住房公積金實(shí)施細則（暫行）》，從2023年11月1日起，提高我市個(gè)人住房公積金最高貸款額度，由原來(lái)的80萬(wàn)元提高到100萬(wàn)元。

（二）住房公積金管理中心：住房公積金管理中心為市政府直屬不以營(yíng)利為目的的正處級事業(yè)單位，內設7個(gè)科室，下設13個(gè)縣級管理部。從業(yè)人員261人，其中，在編101人，非在編160人。

二、業(yè)務(wù)運行情況

（一）繳存：2023年，新開(kāi)戶(hù)單位230家,凈增單位90家；新開(kāi)戶(hù)職工2.46萬(wàn)人，凈增職工1.41萬(wàn)人；實(shí)繳單位3748家，實(shí)繳職工24.21萬(wàn)人，繳存額46.03億元，分別同比增長(cháng)2.46%、6.19%、20.57%。2023年末，繳存總額299.31億元，比上年末增加18.17%；繳存余額136.77億元，同比增長(cháng)14.57%。受委托辦理住房公積金繳存業(yè)務(wù)的銀行5家。

（二）提?。?/span>2023年，8.39萬(wàn)名繳存職工提取住房公積金；提取額28.64億元，同比增長(cháng)29.69%；提取額占當年繳存額的62.21%，比上年增加4.38個(gè)百分點(diǎn)。2023年末，提取總額162.54億元，比上年末增加21.39%。

（三）貸款。

1.個(gè)人住房貸款：個(gè)人住房貸款最高額度100萬(wàn)元。單繳存職工個(gè)人住房貸款最高額度100萬(wàn)元，雙繳存職工個(gè)人住房貸款最高額度100萬(wàn)元。

2023年，發(fā)放個(gè)人住房貸款4590筆19.21億元，同比分別增長(cháng)59.38%、54.95%。

2023年，回收個(gè)人住房貸款7.08億元。

2023年末，累計發(fā)放個(gè)人住房貸款3.22萬(wàn)筆91.61億元，貸款余額52.99億元，分別比上年末增加16.63%、26.54%、29.7%。個(gè)人住房貸款余額占繳存余額的38.75%，比上年末增加4.52個(gè)百分點(diǎn)。受委托辦理住房公積金個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)的銀行5家。

2.異地貸款：2023年，發(fā)放異地貸款1241筆52887萬(wàn)元。 ????2023年末，發(fā)放異地貸款總額141691萬(wàn)元，異地貸款余額110115.57萬(wàn)元。

（四）資金存儲：2023年末，住房公積金存款83.75億元。其中，活期0.005億元，1年以上定期75.95億元，其他(協(xié)定、通知存款等)7.8億元。

（五）資金運用率：2023年末，住房公積金個(gè)人住房貸款余額、項目貸款余額和購買(mǎi)國債余額的總和占繳存余額的38.75%，比上年末增加4.52個(gè)百分點(diǎn)。

三、主要財務(wù)數據

（一）業(yè)務(wù)收入：2023年，業(yè)務(wù)收入42988.93萬(wàn)元，同比增長(cháng)6.81%。其中，存款利息28522.28萬(wàn)元，委托貸款利息14461.89萬(wàn)元，其他4.76萬(wàn)元。

（二）業(yè)務(wù)支出：2023年，業(yè)務(wù)支出19794.48萬(wàn)元，同比增長(cháng)15.58%。其中，支付職工住房公積金利息19235.46萬(wàn)元，委托貸款手續費558.69萬(wàn)元，其他0.33萬(wàn)元。

（三）增值收益：2023年，增值收益23194.45萬(wàn)元，同比增長(cháng)0.31%。增值收益率1.8%，比上年減少0.27個(gè)百分點(diǎn)。

?（四）增值收益分配：2023年，提取管理費用4000萬(wàn)元，提取城市廉租住房（公共租賃住房）建設補充資金19194.45萬(wàn)元。

2023年，上交財政管理費用4000萬(wàn)元。上繳財政城市廉租住房（公共租賃住房）建設補充資金11715.99萬(wàn)元。

2023年末，貸款風(fēng)險準備金余額56539.17萬(wàn)元。累計提取城市廉租住房（公共租賃住房）建設補充資金71251.29萬(wàn)元。

?（五）管理費用支出:2023年，管理費用支出3174.07萬(wàn)元，同比增長(cháng)33.92%。其中，人員經(jīng)費1482.44萬(wàn)元，公用經(jīng)費863.19萬(wàn)元，專(zhuān)項經(jīng)費828.44萬(wàn)元。

四、資產(chǎn)風(fēng)險狀況

個(gè)人住房貸款：2023年末，個(gè)人住房貸款逾期額266.07萬(wàn)元，逾期率0.5‰。個(gè)人貸款風(fēng)險準備金余額56539.17萬(wàn)元。2023年，使用個(gè)人貸款風(fēng)險準備金核銷(xiāo)呆壞賬0萬(wàn)元。

五、社會(huì )經(jīng)濟效益

（一）繳存業(yè)務(wù)。

繳存職工中，國家機關(guān)和事業(yè)單位占53.86%，國有企業(yè)占24.48%，城鎮集體企業(yè)占1.43%，外商投資企業(yè)占0.87%，城鎮私營(yíng)企業(yè)及其他城鎮企業(yè)占13.2%，民辦非企業(yè)單位和社會(huì )團體占1.25%，靈活就業(yè)人員占0.51%，其他占4.4%；中、低收入占99.07%，高收入占0.93%。

新開(kāi)戶(hù)職工中，國家機關(guān)和事業(yè)單位占24.97%，國有企業(yè)占36.86%，城鎮集體企業(yè)占4.38%，外商投資企業(yè)占0.25%，城鎮私營(yíng)企業(yè)及其他城鎮企業(yè)占28.34%，民辦非企業(yè)單位和社會(huì )團體占2.5%，靈活就業(yè)人員占0.83%，其他占1.87%；中、低收入占99.45%，高收入占0.55%。

（二）提取業(yè)務(wù)。

提取金額中，購買(mǎi)、建造、翻建、大修自住住房占33.05%，償還購房貸款本息占18.69%，租賃住房占21.41%，支持老舊小區改造占0.01%，離休和退休提取占23.41%，完全喪失勞動(dòng)能力并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系提取占1.85%，出境定居占0.01%,其他占1.57%。提取職工中，中、低收入占98.22%，高收入占1.78%。

（三）貸款業(yè)務(wù)。

?個(gè)人住房貸款：2023年，支持職工購建房56.81萬(wàn)平方米，年末個(gè)人住房貸款市場(chǎng)占有率為31.39%，比上年末增加3.14個(gè)百分點(diǎn)。通過(guò)申請住房公積金個(gè)人住房貸款，可節約職工購房利息支出31702.77萬(wàn)元。

職工貸款筆數中，購房建筑面積90（含）平方米以下占5.8%，90-144（含）平方米占82.31%，144平方米以上占11.89%。購買(mǎi)新房占91.63%（其中購買(mǎi)保障性住房占0%），購買(mǎi)二手房占8.37%，建造、翻建、大修自住住房占0%（其中支持老舊小區改造占0%），其他占0%。

職工貸款筆數中，單繳存職工申請貸款占26.65%，雙繳存職工申請貸款占73.2%，三人及以上繳存職工共同申請貸款占0.15%。

貸款職工中，30歲（含）以下占28.06%，30歲-40歲（含）占47.34%，40歲-50歲（含）占18.89%，50歲以上占5.71%；購買(mǎi)首套住房申請貸款占96.32%，購買(mǎi)二套及以上申請貸款占3.68%；中、低收入占99.54%，高收入占0.46%。

（四）住房貢獻率。

2023年，個(gè)人住房貸款發(fā)放額、住房消費提取額的總和與當年繳存額的比率為87.25%，比上年增加9.6個(gè)百分點(diǎn)。

六、其他重要事項

（一）政策調整及執行情況

1、調整2023年度住房公積金繳存基數上下限，2023年本市繳存基數為職工本人上一年度月平均工資，繳存基數上限為22218元，下限為1780元。單位和個(gè)人繳存比例均在5％－12％之間，具體由繳存單位自主確定。

2、經(jīng)市住房公積金管委會(huì )2023年第二次全體會(huì )議審議通過(guò)，決定從2023年11月1日起，提高我市個(gè)人住房公積金最高貸款額度，由原來(lái)的80萬(wàn)元提高到100萬(wàn)元。具體可貸額度根據貸款期限、還款能力和購房總額等綜合確定。

3、經(jīng)省住建廳公積金監管處同意，決定放寬我市“商轉公”貸款業(yè)務(wù)政策，凡我市繳存人在2023年8月31日以前在呂梁市、太原市各商業(yè)銀行辦理的個(gè)人住房貸款，均可申請轉為住房公積金貸款，以減輕繳存職工商業(yè)貸款還款壓力。

4、租賃自住住房提取頻次由一年一次優(yōu)化為在管委會(huì )確定的最高額度內按月或按需提取，一年最高可提12次。

5、制定出臺了《呂梁市靈活就業(yè)人員繳存使用住房公積金實(shí)施細則（暫行）》，聚焦新市民、青年人等新業(yè)態(tài)就業(yè)群體的權益保障，吸引更多靈活就業(yè)人員參加住房公積金制度。通過(guò)一系列舉措促使住房消費需求釋放，充分激發(fā)房地產(chǎn)市場(chǎng)活力，促進(jìn)樓市復蘇。

（二）業(yè)務(wù)服務(wù)優(yōu)化情況

1、努力拓寬服務(wù)渠道，實(shí)現全市租賃自住住房提取、償還省外住房公積金貸款本息提取業(yè)務(wù)全程網(wǎng)辦。

2、積極推廣“亮碼可辦”，在住房公積金繳存人申請開(kāi)具職工繳存證明、異地貸款繳存使用證明、貸款結清證明等個(gè)人證明時(shí)，向其提供實(shí)時(shí)在線(xiàn)開(kāi)具、后臺自動(dòng)查驗等服務(wù)，以統一“電子碼”代替原有3項紙質(zhì)證明，實(shí)現住房公積金個(gè)人證明事項“亮碼可辦”。自該項工作開(kāi)展以來(lái)已通過(guò)“亮碼可辦”辦理業(yè)務(wù)事項181人次，有效解決繳存職工異地辦事難的問(wèn)題。

3、實(shí)現住房公積金業(yè)務(wù)“7×24小時(shí)”服務(wù)新模式，方便群眾企業(yè)隨時(shí)辦、高效辦、自由辦。

4、著(zhù)眼服務(wù)山西中部城市群高質(zhì)量發(fā)展重大戰略部署，拓寬服務(wù)渠道，入駐“山西中部城市群公積金綜合業(yè)務(wù)服務(wù)大廳”，通過(guò)異地抵押，為在太原、晉中購房的本市繳存職工提供跟蹤服務(wù)，累計為174名本市繳存職工發(fā)放公積金貸款1.05億元，為我省公積金業(yè)務(wù)跨區域合作發(fā)揮了積極的示范帶動(dòng)作用。

（三）當年信息化建設情況。

住房公積金核心業(yè)務(wù)系統遷移上政務(wù)云；人行征信信息共享接入；住房公積金系統后端進(jìn)行國產(chǎn)化適配及遷移；完成全國住房公積金數據共享接口接入、省內互聯(lián)共享平臺數據上鏈、企業(yè)開(kāi)辦標準化規范對接等系統優(yōu)化工作。項目過(guò)程同步進(jìn)行安全服務(wù)，進(jìn)一步提升住房公積金業(yè)務(wù)系統網(wǎng)絡(luò )數據安全防護水平，切實(shí)保障網(wǎng)絡(luò )信息系統的安全運行，為我市住房公積金事業(yè)高質(zhì)量發(fā)展奠定了技術(shù)支撐，為進(jìn)一步深化“數字公積金”服務(wù)打下了堅實(shí)基礎。

（四）榮譽(yù)獲得情況

被省住房和城鄉建設廳表彰為“2022年度全省住房城鄉建設工作先進(jìn)單位”。