方山生態(tài)文化旅游示范區

旅游集散基地建設項目

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一、項目名稱(chēng)：旅游集散基地建設項目

二、招商單位基本情況

（一）單位名稱(chēng)：方山生態(tài)文化旅游示范區管委會(huì )

（二）單位地址：方山縣圪洞鎮經(jīng)貿區三巷

（三）單位簡(jiǎn)介

方山生態(tài)文化旅游示范區于2019年11月27日山西省政府第51次常務(wù)會(huì )議決定設立，晉政函〔2019〕129號文件正式批復。示范區規劃面積305平方公里，占全縣國土面積的21.3%。涉及圪洞、峪口、北武當三個(gè)鄉鎮，27個(gè)行政村，2018年區內常住人口為24880人。

方山示范區在豐厚資源優(yōu)勢的基礎上以“康養方山 廉接天下”為核心，打造“一鎮一園、兩帶兩峪、四區、十景”。一鎮即北武當道教文化小鎮，一園即天下第一廉園，兩帶即新209國道景觀(guān)帶、環(huán)北武當山精品旅游帶，兩峪即南主溝峪、北主溝峪，四區即北武當山片區、骨脊山片區、左國城片區、生態(tài)保育區，十景即十個(gè)核心引擎項目和景點(diǎn)的開(kāi)發(fā)和建設。

三、項目?jì)热?/span>

（一）包括建設背景：旅游業(yè)是戰略性產(chǎn)業(yè)，資源消耗低，帶動(dòng)系數大，就業(yè)機會(huì )多，綜合效益好。當前我國正處于工業(yè)化、城鎮化快速發(fā)展時(shí)期，日益增長(cháng)的大眾化、多樣化消費需求為旅游業(yè)發(fā)展提供了新的機遇。

（二）建設地點(diǎn)：項目位于方山縣縣城，東臨方正南街，西臨外環(huán)路，南臨學(xué)院路，本項目主要內容為地上特色文化商業(yè)街區和地下配套用房。

（三）建設內容及建設規模：本項目地上為特色文化商業(yè)街區,分為室內商業(yè)和室外步行街兩部分，以室外步行商業(yè)街區為主，室內商業(yè)地上4層，地下2層，地下一層為設備管道層及儲藏室，地下二層為地下車(chē)庫及地下超市。室外步行街為地上2層，局部3層。項目總用地面積39.5畝，為新建項目。

（四）項目總投資及資金來(lái)源：項目總投資估算18344萬(wàn)元，資金來(lái)源全部由企業(yè)自籌。

四、項目?jì)?yōu)勢分析

（一）區位交通優(yōu)勢：項目位于呂梁市與方山縣區位交叉節點(diǎn)，距離呂梁機場(chǎng)30公里、呂梁站40公里、呂梁市區50公里，有著(zhù)天然的區位優(yōu)勢。

（二）產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢：集散中心與交通部門(mén)、旅行社、景點(diǎn)景區、賓館飯店等有關(guān)部門(mén)有著(zhù)密切的關(guān)系，發(fā)揮橋梁和紐帶作用，為游客提供導游指南、代售景點(diǎn)門(mén)票，辦理住宿登記等“一條龍”服務(wù)。??

（三）環(huán)境優(yōu)勢：方山示范區森林覆蓋率52.7%，環(huán)境優(yōu)美，山水相間，對農旅康養類(lèi)項目有著(zhù)得天獨厚的自然環(huán)境優(yōu)勢。

五、項目市場(chǎng)前景(插入項目宣傳圖)

（一）行業(yè)概況：因為鄉村康養旅游要將健康療養、醫療美容、生態(tài)旅游、文化體驗、休閑度假、體育運動(dòng)、健康產(chǎn)品等業(yè)態(tài)聚合起來(lái)，因此項目占地面積通常會(huì )比較大，投資金額高。

（二）市場(chǎng)需求分析

1、本項目的規劃，可有效助力全縣生態(tài)文化旅游建設快速發(fā)展，解決部分就業(yè)需求，并盤(pán)活和帶動(dòng)方山縣的經(jīng)濟發(fā)展。

2、結合項目情況，本項目的投資總額，通過(guò)財務(wù)平衡表的計算，可取得較平穩的經(jīng)濟效益。

3、項目的建設是城市建設與發(fā)展的需要，也是呂梁市乃至全國人民旅游的需要。

六、項目的配套要素

（一）項目周邊交通情況：項目位于呂梁市與方山縣區位交叉節點(diǎn)，距離呂梁機場(chǎng)30公里、呂梁站40公里、呂梁市區50公里。

（二）項目七通一平（道路、給水、通電、排水、熱力、電信、燃氣及土地平整）等配套設施建設情況：已配套

七、項目進(jìn)展情況

（一）項目建設進(jìn)度（籌備、開(kāi)工、完工、改擴建、運行等）：籌備中

（二）項目前期手續辦理情況：正在辦理。

八、項目效益分析

項目的經(jīng)濟效益和社會(huì )效益 十分顯著(zhù)。項目開(kāi)發(fā)是可行的，也是十分必要的。建議項目業(yè)主單位 盡快做好項目前期工作，全面落實(shí)項目建設資金， 力爭項目早日開(kāi)工， 早日竣工，早日發(fā)揮項目的經(jīng)濟效益和社會(huì )效益。

九、招商目標

本項目估算總投資約18344萬(wàn)元，合作模式為企業(yè)獨資。

十、招商引資優(yōu)惠政策及服務(wù)措施

（一）優(yōu)惠政策

該項目可享受《方山示范區招商引資優(yōu)惠政策》；

（二）服務(wù)措施

示范區管委會(huì )實(shí)行“承諾制+標準地+全代辦”服務(wù)流程。為企業(yè)提供專(zhuān)業(yè)、高效的“123”領(lǐng)辦代辦服務(wù)?！?”即一張全代辦服務(wù)流程圖；“2”即“雙領(lǐng)辦、雙代辦”工作機制，示范區范圍內的事項由示范區領(lǐng)辦代辦隊伍辦理，示范區未承接、需協(xié)調相關(guān)部門(mén)辦理的事項由縣相關(guān)職能部門(mén)領(lǐng)導領(lǐng)辦、相關(guān)審批部門(mén)工作人員代辦；“3”即全代辦服務(wù)辦理事項清單、一次性告知清單、辦理事項服務(wù)指南清單“三個(gè)清單”。

十一、招商項目聯(lián)系人信息

姓名：秦永亮

單位：方山生態(tài)文化旅游示范區管委會(huì )

職務(wù)：招商引資部主任

聯(lián)系方式：18603588711