文件鏈接：呂梁市人民政府辦公室關(guān)于調整呂梁市規劃區公共租賃住房配建比例的通知

呂梁市住房和城鄉建設局

關(guān)于《關(guān)于調整呂梁市規劃區公共租賃住房配建比例的通知》的解讀材料

一、背景依據

商品住房項目中配建公共租賃住房是促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)健康平穩發(fā)展的一項政策措施。2020年之前，根據有關(guān)規定市區商品住房項目按照建筑面積5％的比例配建公共租賃住房；對不配建或不宜配建的項目，根據市政府〔2019〕63次專(zhuān)題會(huì )議紀要按1000元／平方米的標準繳納配建費。2020年之后，商品住房項目中配建公共租賃住房的政策進(jìn)一步明確：

省財政廳、省住建廳、省自然資源廳《關(guān)于公共租賃住房配建資金有關(guān)問(wèn)題的通知》（晉財綜〔2020〕37號）規定“普通商品住房建設項目，應當配建公共租賃住房，不配建或不宜配建的項目，房地產(chǎn)企業(yè)應按照平均銷(xiāo)售價(jià)格向住房保障主管部門(mén)繳納應配建公共租賃住房面積部分的建設資金?！?/span>

省政府辦公廳《關(guān)于加快發(fā)展保障性租賃住房的實(shí)施意見(jiàn)》（晉政辦發(fā)〔2022〕36號）規定：“做好政策銜接中…市縣人民政府可根據實(shí)際需求自行確定公共租賃住房配建方式和比例”。

為保持政策的連續性、穩定性，刺激經(jīng)濟發(fā)展，進(jìn)一步促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)健康平穩發(fā)展，我局在廣泛調研和征求意見(jiàn)的基礎上，借鑒太原、忻州、運城、陽(yáng)泉、長(cháng)治、晉中等市的做法，研究出臺《關(guān)于調整呂梁市規劃區公共租賃住房配建比例的通知》。

二、目標任務(wù)

完善我市規劃區內的普通商品房配建公租房的政策，優(yōu)化營(yíng)商環(huán)境，充實(shí)我市公共租賃住房建設資金，促進(jìn)完成配建費征收任務(wù)。

三、主要內容

1、配建比例有5％調整為1.5％；

2、選擇配建公租房的，按規定簽訂《呂梁市普通商品住房開(kāi)發(fā)項目配建公共租賃住房協(xié)議》，建成后無(wú)償移交政府；

3、不配建或不宜配建的繳納相應的配建資金；

4、2020年9月30日后取得施工許可證，但未移交保障部門(mén)配建公租房的商品房項目，按照此通知執行。

四、適用對象：呂梁市規劃區內普通商品住宅項目

五、解讀機關(guān)及咨詢(xún)渠道：呂梁市住房和城鄉建設局0358－8212518、工作郵箱llfcgwb＠163．com

政策咨詢(xún)：呂梁市住房和城鄉建設局??住房保障科??8212518